В Днепре накаляются страсти по поводу строительства крупного ТРЦ на улице Пастера

Друк

Исторический квартал Днепра в районе проспекта Дмитрия Яворницкого, улицы Пастера и Старомостовой площади ждут большие перемены. Здесь, рядом с памятником архитектуры национального значения – бывшей Екатеринославской суконной фабрики, инвестор намерен построить 4-этажный многофункциональный комплекс с кинотеатром и надземным переходом через улицу Пастера. А еще – обустроить два пешеходных бульвара, уложить бесшумные трамвайные пути и в целом привести в порядок эту неприглядную территорию в центре города, которая давно пришла в упадок.

Жители прилегающих к будущему МФК домов вовсе не против таких грандиозных преобразований. Но есть большая проблема: они лишатся части придомовой территории, которую «прихватывают» под строительство бульвара. Не желая мириться с потерей привычного двора, жители пошли на жесткое противостояние с застройщиком, пишет Информатор. Деньги.

Старый конфликт и новая масштабная стройка

Конфликт между застройщиком и жителями домов по площади Старомостовой,1 и улицы Привокзальной, 4 вспыхнул еще в 2016 году. Тогда инвестор планировал разместить в этом квартале 3-этажный торговый центр с «заходом» на придомовую территорию этих домов для устройства подъездов к новому сооружению. Жильцы категорически выступили против такого соседства и перспективы утраты двора и стали стучаться в разные инстанции. Тогда конфликт потихоньку затих, но, как оказалось, на время. За эти годы инвестор не оставил своих намерений освоить эту привлекательную площадку в самом бойком месте города. Более того, у него созрели масштабные планы по обновлению всего квартала.

Уже сейчас на отведенном земельном участке площадью 0,799 га, где расположен старейший памятник архитектуры XVIII века, инвестор реализует отдельный проект реконструкции с реставрацией исторического здания. А следующим шагом станет полный снос ларьков и выкупленных малоэтажных сооружений на этом участке под строительство многофункционального комплекса довольно внушительных габаритов – он протянется фасадом вдоль улицы Пастера на 123 метра, а его ширина составит 87,2 метра.

image

Теперь по новому проекту комплекс будет 4-этажным, где на первых двух этажах разместятся различные магазины, бутики, отделение банка, на 3-4 этажах – многозальный кинотеатр с небольшим vip-залом. Здесь же расположатся рестораны, кафе, фудкорты и другие объекты общепита.

Комплекс будет выполнен в современном стиле, в бело-черных тонах, с граничной высотой здания до 24 метров. По высоте это примерно жилой дом в 8 этажей. Однако учитывая соседство с 2-этажным памятником архитектуры, пояснил один из разработчиков проекта МФК Александр Колесник, комплекс запроектирован разновысоким – он будет подниматься уступами от исторического здания с переменной высотой от 5 до 24 метров и не будет подавлять памятник.

image

В МФК также предусмотрен одноуровневый подземный паркинг на 100 машиномест с заездом с улицы Пастера. Учитывая интенсивное движение транспорта по этой магистральной улице, планируется соорудить через нее надземный пешеходный переход. Помимо решения проблемы безопасного движения, он станет связующим пешеходным мостом между МФК и торговыми центрами на улице Пастера.

Проезжую часть этой улицы тоже ждут перемены – здесь планируется переустройство трамвайного полотна для бесшумного хода трамваев, что заметно снизит уровень шума в квартале.

Но это еще не все. По обе стороны здания появятся два благоустроенных пешеходных бульвара шириной примерно 16 метров, которые соединят улицу Привокзальную с улицей Пастера. Один бульвар разместится между памятником архитектуры и МФК, а другой – между МФК и домом №1 на Старомостовой площади.

image

Судя по проекту, проблем с комфортным шопингом, передвижением и досугом у горожан здесь точно не будет. А вот для жителей дома по Старомостовой площади, 1, через двор которого пройдет пешеходный бульвар, будущие перспективы не в радость.

Что не так

О том, что пешеходный бульвар будет строиться за счет части придомовой территории, причем вплотную к дому – от торца до торца, жители Старомостовой площади, 1 узнали на встрече с инвестором, 30 июля. Представитель застройщика, проектировщик и два депутата горсовета, участвующие в разговоре, в один голос убеждали жильцов, что «все здесь будет красиво и удобно для всех»: бульвар озеленят и вымостят дорогой плиткой, установят скамейки и современное освещение и даже обеспечат охрану. А оставшуюся придомовую территорию застройщик благоустроит за свой счет — сделает детскую площадку, поставит лавочки, уберет сухие деревья и высадит новые. Попадать же в свои подъезды люди будут со стороны бульвара через калитки и ворота высокого капитального забора, который соорудят вдоль бульвара.

image

Планы по «обрезке» устоявшейся придомовой территории и перспективы оказаться в каменной клетке не обрадовали жильцов, и они сразу же встали на защиту своего двора. «Оставьте в покое наш двор! Это единственная отдушина в этом круглосуточно шумном привокзальном месте, где каждое утро под окнами проходят до 1,5 тысячи машин в час. Стройте в пределах своей отведенной территории, а не за счет нашего двора!», — заявили люди.

А вот документа, подтверждающего эти самые границы отведенного заказчику участка, люди так и не увидели. На требование показать документ, депутат горсовета Александр Сирота, представляющий интересы заказчика, заявил, что не собирается с жителями обсуждать вопросы землепользования, главное – найти компромисс.

image

Правда, подобных документов с оформленной придомовой территорией не представили и жители – их просто нет. «Существующий проезд по двору, который вы присовокупили к придомовой территории и на который расширяется строительство, — это не ваш двор! Это городская территория! У вас нет прав на эту землю!» — аргументировал Дмитрий Шевченко, представитель застройщика.

Разговор, и без того на повышенных тонах, перешел в споры и взаимные претензии. Обе стороны высказывали свои доводы и были уверены в своей правоте. Люди считают, что новый бульвар вовсе не благо для жителей — он сделает их жизнь невыносимой. «Через открытую пешеходную зону будут курсировать огромные потоки людей с центрального рынка и вокзала, а ночью бульвар превратится в пристанище бомжей и всякой маргинальной публики», — говорит жительница Галина. В свою очередь, жители улицы Привокзальной, 4, опасаются, что их дом, уже тронутый «возрастными» трещинами, не переживет такую крупную стройку поблизости.

image

Чья земля

После долгого спора договориться по-хорошему сторонам не удалось. Застройщик надеется на компромисс, жители прилегающего дома – на сохранность своего двора.

Стоит отметить, что в городе многие жилые дома – без оформленных придомовых территорий. Жильцы не знают точно, где проходят границы их дворов и каков их реальный размер. Годами огороженная привычная территория считается «своей» и незыблемой. Не существует в городе и механизма оформления земли для жилых домов. Этим пользуются проворные застройщики и бесцеремонно вторгаются в «ничейные» дворы, отхватывая куски прибыльных площадей. А кусок, судя по проекту, застройщик собирается отхватить немалый – примерно 16 метров в ширину и около 80 метров в длину.

Адвокат, к которому обратились за помощью активисты, считает, что шансы отстоять право на землю у жителей есть. Нужно только бороться за свои права. Люди настроены сопротивляться до последнего, хотя втайне понимают, что шансы состязаться в битве за землю с таким мощным инвестором, невелики.

Ну а инвестор не собирается отказываться от своих планов и планирует начать стройку весной следующего года.

 

Проекти ДЦСД

Барометр імплементації реформ у Дніпропетровській області
Детальніше...
 
Сприяння підзвітності та прозорості влади через поінформованість громадськості Дніпропетровського регіону
Детальніше...
 
Віртуальна лабораторія інститутів громадянського суспільства Дніпропетровського регіону з розробки ефективної політики
Детальніше...
 
Розвиток аналітичного та комунікаційного потенціалу інститутів громадянського суспільства Дніпропетровського регіону у мережі Інтернет
Детальніше...
 
Розвиток аналітичного та комунікаційного потенціалу інститутів громадянського суспільства Дніпропетровського регіону
Детальніше...
 
Сприяння формуванню ефективної комунікації інститутів громадянського суспільства, органів влади та ЗМІ Дніпропетровського регіону
Детальніше...
 
Сприяння підвищенню рівня інформованості громадськості Дніпропетровського регіону про діяльність місцевих осередків політичних партій
Детальніше...
 
Сприяння організації вільного доступу журналістів Дніпропетровщини до джерел офіційної інформації
Детальніше...
 
Сприяння організації громадського контролю над діями місцевих органів влади в сфері ЗМІ
Детальніше...
 
Розробка механізмів міської політики в сфері обслуговування житлового фонду
Детальніше...